物业中标通知书

物业中标通知书范本

中标通知书范本“

(中标单位名称):

经过(公司名称)招投标领导小组的批准,现确定贵公司为我司(招标工程名称)中标单位,请贵公司接到中标通知后在_______小时内与(我公司接洽部门)接洽合同事宜。

特此通知。

中标通知书范本。

联系人:_______

联系电话:_______

批准:_______

(公司名称)公章

_______年_______月_______日

物业公司投标书

现在基本每个小区都有自己的物业,物业管理服务投标书包括很多的内容,比如投标报价(唱标书)、法定代表人身份证明书、法定代表人委托证明书、投标承诺函、物业服务方案等。

以及一些其他的公司认为需要提供的、能够证明公司业绩或者其他资质的文件复印件。

准备好祥光文件之后就可以进行投标。

一、物业管理服务投标书应当包括哪些内容(房屋和公共设备设施维修、养护;卫生清洁方案;安全管理方案;绿化景观养护方案;增值服务方案;重大紧急时间应急预案及承诺措施)。

公司参与政府类招标无贿赂犯罪证明书;项目主要负责人介绍和人员配置。

参加投标项目的设施设备配套清单。

企业社保证明。

企业资质证明复印件、公司执照副本复印件、开户行副本复印件。

已经缴纳投标保证金证明文件。

投标项目的类似业绩合同、甲方评价。

二、物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

[物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

物业管理涉及的方面有很多,比如卫生、绿化、交通、生活秩序等各个方面,所以当居民有无法解决的事情,就需要到物业解决。

物业公司招投标书范本

第一章 物业招标投标的认识第一节 物业招标投标概述一、物业管理招标投标的概念二、物业管理的招标内容三、物业管理招标投标的一般程序第二节 投标管理一、物业管理投标的组织机构二、投标的前期工作三、投标实施步骤四、中标后的工作第二章 物业管理投标书的编写第一节 物业管理投标书的组成一、封面二、投标致函三、标书正文四、附件第二节 物业管理投标书编写的步骤与注意事项一、编制物业管理竞标方案的一般程序二、物业管理投标书的编写内容三、物业管理投标书编写的注意事项四、物业管理投标书的编写要求五、物业管理投标书的展示技术第三章 各类物业管理投标书范本第一节 居住小区物业管理投标书范本一、居住物业的功能与服务对象二、居住物业管理的要求三、居住物业管理的理念【范本1】××别墅项目物业管理方案【范本2】小区物业投标方案第二节 写字楼物业管理投标书范本一、写字楼的特点二、写字楼物业管理的核心提示【范本1】办公楼、销售样板区和销售中心物业管理服务投标书【范本2】写字楼物业投标书第三节 商业物业管理投标书范本一、商业物业经营管理特点二、商业物业管理重要控制点【范本】商业物业投标书第四节 行政机关物业管理投标书范本一、行政机关物业服务的特点二、行政机关物业的管理核心提示【范本】政府行政机关投标书第五节 学校物业管理投标书范本一、学校物业委托管理的主要内容二、学校物业管理模式的特点【范本】学校物业投标书

物业招标书

现在基本每个小区都有自己的物业,物业管理服务投标书包括很多的内容,比如投标报价(唱标书)、法定代表人身份证明书、法定代表人委托证明书、投标承诺函、物业服务方案等。

以及一些其他的公司认为需要提供的、能够证明公司业绩或者其他资质的文件复印件。

准备好祥光文件之后就可以进行投标。

一、物业管理服务投标书应当包括哪些内容(房屋和公共设备设施维修、养护;卫生清洁方案;安全管理方案;绿化景观养护方案;增值服务方案;重大紧急时间应急预案及承诺措施)。

公司参与政府类招标无贿赂犯罪证明书;项目主要负责人介绍和人员配置。

参加投标项目的设施设备配套清单。

企业社保证明。

企业资质证明复印件、公司执照副本复印件、开户行副本复印件。

已经缴纳投标保证金证明文件。

投标项目的类似业绩合同、甲方评价。

二、物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

[物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

物业管理涉及的方面有很多,比如卫生、绿化、交通、生活秩序等各个方面,所以当居民有无法解决的事情,就需要到物业解决。

小区物业投标书

现在基本每个小区都有自己的物业,物业管理服务投标书包括很多的内容,比如投标报价(唱标书)、法定代表人身份证明书、法定代表人委托证明书、投标承诺函、物业服务方案等。

以及一些其他的公司认为需要提供的、能够证明公司业绩或者其他资质的文件复印件。

准备好祥光文件之后就可以进行投标。

一、物业管理服务投标书应当包括哪些内容(房屋和公共设备设施维修、养护;卫生清洁方案;安全管理方案;绿化景观养护方案;增值服务方案;重大紧急时间应急预案及承诺措施)。

公司参与政府类招标无贿赂犯罪证明书;项目主要负责人介绍和人员配置。

参加投标项目的设施设备配套清单。

企业社保证明。

企业资质证明复印件、公司执照副本复印件、开户行副本复印件。

已经缴纳投标保证金证明文件。

投标项目的类似业绩合同、甲方评价。

二、物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

[物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

物业管理涉及的方面有很多,比如卫生、绿化、交通、生活秩序等各个方面,所以当居民有无法解决的事情,就需要到物业解决。

物业招标公告

一、*******有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及广州市国土房管局相关招投标法规的规定,就商住小区物业管理项目进行招标,特邀请具备相应的物业管理资质、物业管理能力和信誉良好的公司参加投标。

二、招标人:*****有限公司三、项目名称∶*****四、招标地址∶****五、招标项目基本情况∶总建筑面积∶******平方米。

其中:办公楼建筑面积∶******平方米; 商业建筑面积∶****平方米; 其他建筑面积∶****平方米;六、管理期限∶***年(合同签订之日起至第二期招标或业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时,本合同自然终止。

)七、招标报名时间∶公告之日起至**年***月***日上午****时整截止(北京时间)八、资格预审时间∶***年***月***日下****时截止 (北京时间)九、招标文件获取办法∶贵公司自收到我司发出预审合格通知书后,于****年***月***日上午**时至***时整携带公司《营业执照副本》、《物业管理企业资质证书》复印件到以上招标地址领取招标文件,逾期将作弃权处理。

十、投标截止时间∶****年***月***日上午****时前十一、开标时间∶****年****月***日上午****时十二、开标地点∶ 广州市番禺区东兴路1号番禺区物业管理协会会议室(地点若变将另行通知)十三、申请人需具备的条件∶1、具备独立法人资格2、具备**级或以上有效的物业管理企业资质3、资质证在有效期内4、营业执照在番禺区外需提供诚信证明。

十四、投标申请人投标报名时需提供的材料∶1、投标报名申请书;2、《工商营业执照》(经年审合格)副本复印件;3、《物业管理企业资质证》副本复印件4、 法定代表人证明书原件及身份证复印件。

如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件;说明∶投标申请人提供的以上资料均一式—份,并按上述顺序装订,所有复印件需加盖物业管理企业公司公章,并带相关原件核对。

上述资料有任何一项缺漏,都视为弃权。

十五、投标申请人资格审核∶投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责,若有虚假或偏差,一经查实,将取消其投标资格。

十六、投标申请人资格确定∶ 在资格预审合格的投标申请人过多时,经由招标人从中选择不少于3家的资格预审合格投标申请人参与最后竞标。

十七、招标联系人∶********* 联系电话:****** ***有限公司 ***年***月**日法律依据:《招标公告和公示信息发布管理办法》第五条 依法必须招标项目的资格预审公告和招标公告,应当载明以下内容:(一)招标项目名称、内容、范围、规模、资金来源;(二)投标资格能力要求,以及是否接受联合体投标;(三)获取资格预审文件或招标文件的时间、方式;(四)递交资格预审文件或投标文件的截止时间、方式;(五)招标人及其招标代理机构的名称、地址、联系人及联系方式;(六)采用电子招标投标方式的,潜在投标人访问电子招标投标交易平台的网址和方法;(七)其他依法应当载明的内容。

《招标公告和公示信息发布管理办法》第六条 依法必须招标项目的中标候选人公示应当载明以下内容:(一)中标候选人排序、名称、投标报价、质量、工期(交货期),以及评标情况;(二)中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人姓名及其相关证书名称和编号;(三)中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件;(四)提出异议的渠道和方式;(五)招标文件规定公示的其他内容。

依法必须招标项目的中标结果公示应当载明中标人名称。

物业中标通知书图片

招标与投标足按法律规定程序进行的一种经济活动,其全过程必须严格依照法律的有关规定进行,否则就可能会引起纠纷。

物业管理招标投标的一般程序如下: (一)、准备阶段 1、选择招标方式。

是公开招标还是邀标、议标。

2、成立招标领导小组。

在政府物业管理行政主管部门指导下,由业主方(如房地产开发商或业主委员会)成立招标领导小组,小组成员由业主方派出,也可聘请有关部门人员和物业管理专家参加。

通常还委托招标代理机构(如物业管理招投标有形市场)来具体实施招标工作。

3、确定招标项目、招标指导思想及原则。

4、编写招标书。

招标书的主要内容有: (1)、拟招标的物业基本情况。

包括占地面积、建筑面积、房屋类型与数量、公用设施、场地情况等。

(2)、物业管理内容。

包括基础服务管理、特殊要求管理,还有专项管理。

(3)、对招标的有关说明。

如物业管理委托期限,物业移交日期,给物业管理提供的条件(如提供管理用房、商业用房面积),物业管理服务收费及维修资金标准,以及其他需要说明的问题。

(4)、物业管理考核标准与奖惩措施。

(5)、投标开标时间。

此外,对招标书的具体内容和要求还应做出较详细的说明,如提供建筑结构图、设备型号清单等,以便投标单位编制标书。

5、若是公开招标,则将向社会发布招标公告。

通过公众信息渠道向社会公开发布招标公告。

公告内容主要包含招标的物业名称、投标单位条件、报名投标截止日期,投送投标书截止日期,以及联系地址、电话等有关事项。

(二)、招标阶段 1、招标单位向投标单位提供招标文件,接受咨询。

在进行规模较大、比较复杂的物业项目招标时,通常由招标单位委托的招标代理机构在投标人购买招标文件后,统一安排一次投标人会议,即标前会议。

标前会议通常安排在现场;或者先到现场视察,再集中开标前会。

召开标前会议的目的在于解答投标人提出的各类问题。

2、投标单位资质资信审查。

在报名截止日期后,对报名投标单位进行资质审查,从中选择若干家参加投标,并书面通知各投标单位。

3、投标书的报送。

参加投标的物业管理企业应在规定的报送投标书截止日期前,将投标书密封送达投标领导小组(办公室)或其委托的招标代理机构。

(三)、开标阶段 1、按照标书中规定的时间、地点,在法律公证机关公证员及有关投标管理部门工作人员、投标单位代表共同参与监督下,公开开标并登记。

2、由评标委员会采用会议形式审查和评议各投标单位的标书,确定中标单位。

评标委员会成员通常由物业管理专家组成。

3、公证员宣读公证书,确认预选中标单位。

(四)、中标和订立合同 确定中标单位后,应书面通知中标单位。

中标单位与业主方一般还会进行必要的商务谈判,才会正式签订物业管理服务合同。

合同签订后才标志着中标单位取得了对该物业的物业管理权。

扩展资料:物业管理开展招投标应遵循的原则 物业管理的招投标行为是一种通过市场化方式实现的双向选择。

根据《招标法》的规定,招投标活动中必须遵循"公开"、"公平"、"公正"和"合理"的原则。

具体要求如下: 1、公开原则 所谓公开原则,就是说如果物业管理招投标定为公开招标,就必须按公开原则,召开新闻发布会,在报刊、电台、、电视上公开登出招标公告,把所需要达到的服务要求与条件公开告诉一切想投标的物业管理企业。

2、公平原则 所谓公平原则,就是指在招标文件中向所有物业管理企业提出的投标条件必须是一致的,也就是说所有参加投标者都必须在相同的基础上投标。

例如根据住宅小区(大厦楼宇)要求,需要资质在三级以上的物业管理企业参与竞争,那么就不能随便拒绝任何具有三级以上资质的物业管理企业来投标,同时也不能允许低于三级以下资质的物业管理企业来投标竞争,总之要体现公平性。

3、公正原则 所谓公正原则,就是在评定标书时要准确,原物业管理企业进行管理服务瑚场答辩时的尺度应对任何物业管理企业是一致的。

特别在评标、决标的过程中一定要采用科学方法,按照平等竞争的原则,进行实事求是的分析、打分。

4、合理原则 所谓合理原则,是指在最后选择投标单位时,其确定的服务项目和收费价格必须合理,既不能接受低于正常管理服务成本的报价,也不能脱离实际市场情况,提出不切实际的管理服务要求。

所有的物业公司的选择最好的方式是通过物业招投标的流程进行招标的选择,这样可以选择到服务更好的物业公司,为业主服务。

物业的选择是非常重要的,这关系全体业主的根本利益,因此,大家必须要严格执行物业的招标流程和标准,确保引进的物业公司能够提高更好的服务。

物业中标通知书公示

招投标流程:

公开(邀请)招标采购方式:

1、主持人致主持词:宣布开标会开始,介绍采购项目内容及投标人名称。

宣布本次招标活动的主持人、监标人、唱标人、记录人、联络人等工作人员名单。

2、宣读大会《会场纪律》。

3、查验投标单位与会代表资格:公证员(监标人、工作人员)查验投标单位与会代表资格身份证明。

4、查验保证金交纳情况。

请公证员(监标人、工作人员)查验。

5、宣布各标书送达时间,查验标书密封情况:请公证员(供应商代表)检查投标文件密封情况,并公布检验结果。

6、公开启封投标文件:请公证员(监标人、工作人员)启封标书,并做好记录。

同时要求各投标人对开标情况如有疑问,请当场提出。

7、转入评审阶段:宣布进入评标阶段,请投标人在指定场所等候,等待评标小组通知对有关事宜进行澄清,所有联络工作请与本次招标活动的联络人联系。

8、宣读《评标专家须知》并介绍评委会成员:主持人宣读《评标专家须知》,介绍出席评标会议的评标委员会成员和其他工作人员,征询评委会成员回避主张。

9、推选评委会组长:请评委会成员推选评委会组长。

10、讨论招标文件、评标办法(指未进行事前论证的项目):由采购人介绍项目基本情况,并对招标文件的内容进行介绍。

11、评定技术标及商务标。

12、公开启封价格标投标文件:公开唱标,请各投标人确认投标报价。

13、决标:评委会根据招标文件规定的评标办法和投标人的投标情况进行评审,由评委会组长根据评委员会成员签字的原始评标记录和评审结果编写评标报告,评标报告由评委员会成员确认、签字。

14、宣布评标结果:主持人在开标会场宣读评标结果及供应商质疑权利。

15、公证员致公正词:请公证处公证员致公证词。

16、开标、评标活动结束:感谢大家参与本次政府采购招标工作,感谢对政府采购工作的支持。

竞争性谈判采购方式:

1、主持人致主持词:宣布竞争性谈判采购会开始,介绍采购项目内容及谈判供应商名称。

宣布本次采购活动的主持人、监标人、唱标人、记录人、联络人等工作人员名单。

2、宣读大会《会场纪律》。

3、查验谈判供应商与会代表资格:公证处(监标人、工作人员)查验谈判供应商与会代表资格身份证明。

4、查验保证金交纳情况。

请公证员(监标人、工作人员)查验。

5、宣布各谈判文件送达时间,查验谈判文件密封情况:请谈判供应商代表检查谈判文件密封情况,并公布检验结果。

6、公开启封谈判文件:请公证员(监标人、工作人员)启封判标文件,并做好记录。

同时要求各谈判供应商对启封情况如有疑问,请当场提出。

7、介绍谈判小组成员并推选谈判小组组长:主持人宣读《专家须知》,主持人逐个介绍谈判小组成员,询问是否存在回避问题,并由谈判小组成员推荐一名组长作为主谈人。

8、谈判供应商资格评审:请谈判供应商在指定场所等候,等待谈判小组通知对有关事宜进行澄清,所有联络工作请与本次招标活动的联络人联系。

9、确定谈判顺序:由工作人员准备号牌让参加谈判的供应商代表抽取,以确定谈判顺序,并予以公布。

10、谈判小组与供应商逐一谈判:按抽签确定好的顺序,谈判小组与供应商代表逐一进行谈判。

11、最终报价:由各谈判供应商代表在事前准备好的报价表上填写最终报价交谈判小组。

12、评审谈判结果:谈判小组根据供应商的最终报价及谈判文件中的评审要求进行评审,并推荐或确定成交候选人。

13、宣布谈判结果:主持人宣读谈判结果及供应商质疑权利。

14、谈判采购活动结束:感谢大家参与本次政府谈判采购工作,感谢对政府采购工作的支持。

询价采购方式:

1、主持人致主持词:宣布询价采购会开始,介绍采购项目内容及询价供应商名称。

宣布本次采购活动的主持人、监标人、唱标人、记录人、联络人等工作人员名单。

2、宣读大会《会场纪律》。

3、查验询价供应商与会代表资格:公证处(监标人、工作人员)查验询价供应商与会代表资格身份证明。

4、查验保证金交纳情况。

请公证员(监标人、工作人员)查验。

5、宣布各报价文件送达时间,查验询价文件密封情况:请询价供应商代表检查报价文件密封情况,并公布检验结果。

6、公开启封询价采购文件:请公证员(监标人、工作人员)启封报价文件,并做好记录。

同时要求各询价供应商对启封情况如有疑问,请当场提出。

7、询价供应商资格评审:请询价供应商在指定场所等候,等待询价采购小组通知对有关事宜进行澄清,所有联络工作请与本次招标活动的联络人联系。

8、唱标:请工作人员当场拆开报价书,公开唱标,并做好记录。

同时要求各投标人对开标情况如有疑问,请当场提出。

唱标记录表(含各投标人名称、投标价格、价格折扣等有关内容)由报价人、唱标人、记录人、询价小组确认签字。

9、宣布询价结果:根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商,并当场宣布结果。

10、询价采购活动结束:感谢大家参与本次政府询价采购工作,感谢对政府采购工作的支持。

1、投标人身份确认

招标人和工作人员依照招标文件要求,对参与开标的人员进行身份确认。

投标企业的法定代表人或委托的公司总经理、专职交易员须出示法人卡和交易员卡,项目经理出示本人身份证,符合要求方可进场参与开标。

投标人代表应按招标文件规定的时间,提前到达开标会地点并签到,无故缺席、迟到或不佩戴法人卡、交易员卡的视为放弃。

2、缴纳投标保证金

投标人须缴纳招标文件中规定数额的投标保证金。

3、主持人(招标人)宣布开标会议开始

4、采招监管办监督人员宣布投标人身份确认情况、投标须知及会场纪律:

(1)、投标人进入会场按指定位置依牌入座

(2)、遵守开标纪律,不得大声喧哗,禁止吸烟,自觉爱护公共财物及设施

(3)、各投标单位之间不得交头接耳,交流信息

(4)、按秩序递交投标书,不得前拥后挤

(5)、自觉服从会场工作人员的指挥

(6)、主持人宣布会议结束后,投标人方可退场

(7)、如违反投标须知及会场纪律的投标人,按扰乱投标秩序论处,将列入不良行为和黑名单。

5、主持人介绍该工程的评标办法及工期、质量等要求。

并询问投标人对招标文件有无异议,有异议当场解释,确认无异议后开始开标。

6、各投标人按招标文件要求填写投标书(时间5分钟)

7、投标人依序递交投标书

8、交易中心工作人员开标、唱标及记录,投标人法人代表或委托的公司总经理先对唱标内容予以口头确认。

9、确定中标候选人

按评标办法抽取让利标底,并计算确定中标候选人。

10、开标结果确认签字

开标后投标人法定代表人或委托的公司总经理、招标人、唱标人、记录人及监督人均应在开标记录单上签字确认。

11、公示中标候选人

招标人应按规定将中标候选单位公示2天,并按要求提交招投标情况书面报告

12、发放中标通知书

公示无异议,发放中标通知书。

物业中标通知书哪里可以查询

能在中国中标网上查到。

若您需要进一步了解中标项目与企业,也可在建管家网站上的【查中标】与【查企业】板块进行搜索。

物业中标通知书范本(标准版)

中标通知书范本“

(中标单位名称):

经过(公司名称)招投标领导小组的批准,现确定贵公司为我司(招标工程名称)中标单位,请贵公司接到中标通知后在_______小时内与(我公司接洽部门)接洽合同事宜。

特此通知。

中标通知书范本。

联系人:_______

联系电话:_______

批准:_______

(公司名称)公章

_______年_______月_______日

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